Компания «Шелтон» - продажа земельных участок в Подмосковье

(495) 66-999-15 (ЕЖЕДНЕВНО 9:00-20:00)

Что необходимо учитывать при покупке земельного участка

15.06.2016

Операции с недвижимостью – привычный элемент жизни современных россиян, но при заключении сделок следует соблюдать осторожность. Перед подписанием договора необходимо проверить все его детали и получить информацию о приобретаемой недвижимости.

Проверка участка

Прежде чем приобрести участок, следует побывать на месте. На объекте могут находиться заболоченные места, овраги, ручьи и т. д. Во время весеннего паводка участок, близкий к водоему, нередко подвергается затоплению.

Сосед может вывести на вашу землю дождевые стоки или установить хозяйственные постройки на границе территорий. Также рекомендуем обращать внимание на близость ЛЭП, кабельных линий и т. п.

Что необходимо учитывать при покупке земельного участка

Главное преимущество покупки участка в коттеджном поселке – гарантия обеспечения индивидуальными инженерными системами. Для комфортного проживания также необходима развитая инфраструктура: магазины, медицинские учреждения, доставка почты и вывоз мусора.

Проверка документов

Продавец должен иметь:

  • документы о праве собственности на землю,
  • справку о нормативной стоимости,
  • кадастровый паспорт,
  • выписку из ЕГРП,
  • юридическое лицо – учредительные документы.

Также важно обратить внимание на категорию земель. Дома можно возводить только на территории населенных пунктов. Для земель сельскохозяйственного назначения установлен запрет на строительство жилой недвижимости. В коттеджных поселках возводят малоэтажные дома высотой до 3 этажей.

Строительство возможно на участках, которые располагаются:

  • на земле, предназначенной для ИЖС;
  • на территории, находящейся в границах поселений;
  • на земле, выделенной под дачное строительство;
  • в крестьянско-фермерском хозяйстве, где земля предназначена для возведения дома, в котором будет проживать семья фермера.

Кадастровые инженеры проверяют соответствие фактических границ с теми, что указаны в кадастровом паспорте. Также можно уточнить наличие пересечений с соседними участками или улично-дорожной сетью.

Особенности оформления договора

В договоре купли-продажи должны быть указаны:

  • точный адрес участка,
  • площадь земли,
  • кадастровый номер,
  • категория земель,
  • назначение участка,
  • другие сведения, необходимые для регистрации права собственности.

Затруднить процесс приобретения участка могут следующие факторы:

  • земля, находящаяся в долевой собственности,
  • расположение объекта в охраняемой природной зоне,
  • нахождение в бессрочном использовании,
  • возможность изъятия для нужд государства.

В таком важном деле, как приобретение земли под индивидуальное строительство, необходимо быть очень внимательным. Проверка документов и внимание к деталям уберегут вас от потери времени и денег.

Ознакомившись с проблемами, возникающими при покупке участков, вы можете сделать правильный выбор. Наградой станет возможность круглогодичного отдыха на свежем воздухе. Потрясающая подмосковная природа может вдохновить вас на переезд за город для постоянного проживания.

Компания «Шелтон» гарантирует юридическую чистоту сделок. Мы предлагаем купить земельный участок по Каширскому шоссе. Уточнить любую информацию об услугах нашей компании можно по телефону +7 (495) 66-999-15. Также вы можете связаться с менеджером по электронной почте: shelton2011@gmail.com.


Вернуться к списку новостей

© ООО «Компания «Шелтон» - продажа дачных участков в Подмосковье, 2008—2018

127055, Москва, ул. Бутырский вал, д.68, +7 (495) 66-999-15

Обратная связь Карта сайта