Компания «Шелтон» - продажа земельных участок в Подмосковье

(495) 66-999-15 (ЕЖЕДНЕВНО 9:00-20:00)

С чего начать строительство на участке ИЖС

13.04.2016
С чего начать строительство на участке ИЖС

Проект будущего дома – основание для проведения строительных работ. Комплект документов описывает будущее здание и его особенности. Именно проект позволяет запланировать объем работ, этапы возведения дома, перечень необходимых материалов и т. д.

Каждый раздел включает в себя:

  • полное описание объекта,
  • чертежи, схемы и планы,
  • спецификации всех материалов и изделий.

В документах представлена подробная информация не только об архитектурных и конструктивных решениях, но и о системах отопления, вентиляции, канализации и водоснабжения. Сведения об электроснабжении составляют особый раздел.

Как правило, проект состоит из следующих частей:

  • эскизного проекта (набросок, отражающий пожелания заказчика),
  • архитектурного проекта (сведения о количестве и расположении комнат, дверей, окон, санузлов, подвалов, гаражей и т. д.),
  • конструктивного раздела (информация об особенностях обустройства фундамента, кровли, перекрытий, стен и т. д.),
  • инженерного раздела (описание систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, освещения и всей электрики).

Проект можно разрабатывать по частям, уточняя детали по мере необходимости. Для этого многие владельцы участков под ИЖС обращаются к архитектору. Также вы можете разработать план самостоятельно или купить готовый проект.

В будущем может потребоваться расширение площади дома. Именно поэтому проект должен предусматривать такую возможность.

Подготовка участка

Начало работ на земле, где запланировано возведение нового дома, связано со сносом ветхих построек и очисткой территории от мусора. Предварительно следует обратиться в БТИ и получить документ, подтверждающий удаление данных о снесенных конструкциях из федерального реестра. Если строение подключено к коммуникациям, его необходимо отключить по согласованию с соответствующими службами.

Обычно устанавливают временное сооружение – бытовку. В ней можно укрываться от непогоды, хранить инструменты и даже ночевать. На границах участка возводят забор из необрезной доски или сетки-рабицы.

Заливка фундамента

Любому дому необходим крепкий фундамент. Выбор типа основания зависит от нескольких факторов:

  • состава почвы,
  • глубины ее промерзания,
  • наличия подвала,
  • конфигурации, массы и габаритов конструкции.

Для создания фундамента можно использовать кирпич, сваи, опорные столбы и другие материалы. Обязательное условие заливки основания дома – армирование. Оно производится по всему периметру строения. В качестве арматуры не принято использовать фрагменты проволоки, которые могут не выдержать нагрузки.

Как правило, для заливки применяют бетон марки М 200 и выше. Любому фундаменту также необходима качественная тепло- и гидроизоляция. Дренажная система позволяет предотвратить быстрое разрушение фундамента грунтовыми водами и увеличить срок его эксплуатации. На готовом основании можно возводить стены и кровлю.

Компанией «Шелтон» осуществляется продажа земельных участков под ИЖС. Уточнить информацию о предложениях в Подмосковье можно по номеру телефона +7 (495) 66-999-15.


Вернуться к списку новостей

© ООО «Компания «Шелтон» - продажа дачных участков в Подмосковье, 2008—2018

127055, Москва, ул. Бутырский вал, д.68, +7 (495) 66-999-15

Обратная связь Карта сайта